Tarifs débarras et nettoyage — grille de prix 2026
Pas de « à partir de » trompeur, pas de supplément découvert le jour du chantier. Voici comment nous calculons, poste par poste, et ce que paient réellement nos clients dans le Grand Est et en Bourgogne-Franche-Comté.
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Volume estimé
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Budget indicatif TTC
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Estimation indicative. Elle ne constitue ni un devis ni une offre contractuelle. Seule une évaluation sur place ou sur photos permet un prix ferme — et cette évaluation est gratuite. La valeur du mobilier repris n'est pas déduite ici : elle fait souvent baisser le montant final.
Le prix débarras m3 : la base de tout notre calcul
Toute notre tarification part du volume réel à évacuer, exprimé en mètres cubes. Un m³, c'est un cube d'un mètre de côté — environ le volume d'une machine à laver plus un carton de déménagement. Une pièce de 12 m² remplie jusqu'à mi-hauteur représente à peu près 12 à 15 m³.
| Type de contenu | Prix au m³ | Ce qui explique l'écart |
|---|---|---|
| Mobilier et tout-venant courant | 35 – 45 € | Filière standard, tri simple |
| Encombrants lourds (gravats, ferraille, bois traité) | 45 – 60 € | Poids, filières séparées, coût de dépôt |
| Déchets nécessitant un tri fin (cave, atelier, archives) | 50 – 70 € | Temps de tri très supérieur |
| Déchets dangereux (peintures, solvants, batteries) | Au réel + 15 % | Centre agréé, bordereau de suivi |
Ce prix débarras m3 comprend la main-d'œuvre, le camion, le carburant, le tri, les frais de déchetterie professionnelle et l'assurance. Ce qu'il ne comprend pas figure toujours en ligne séparée sur le devis.
Forfaits par type de logement
| Logement | Volume habituel | Durée | Prix TTC |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 8 – 15 m³ | ½ journée | 390 – 750 € |
| Appartement T2 | 15 – 25 m³ | ½ à 1 jour | 600 – 1 100 € |
| Appartement T3 | 22 – 35 m³ | 1 jour | 850 – 1 600 € |
| Appartement T4 / T5 | 30 – 55 m³ | 1 à 2 jours | 1 200 – 2 400 € |
| Maison F4 avec cave et garage | 45 – 75 m³ | 2 jours | 1 500 – 3 000 € |
| Maison F6 + dépendances | 75 – 130 m³ | 3 à 5 jours | 2 800 – 5 500 € |
Ces montants sont ceux d'une entreprise de débarras prix ferme, pas d'un tarif d'appel. Ils incluent systématiquement le nettoyage de fin de chantier. Un vide maison prix annoncé sans avoir vu le logement ni mesuré le volume ne veut rien dire : c'est pourquoi notre évaluation est gratuite.
Prix du nettoyage seul
| Prestation | Prix au m² | Exemple 60 m² |
|---|---|---|
| Nettoyage de fin de chantier (après débarras) | Inclus | 0 € |
| Remise en état locative | 5 – 10 € | 300 – 600 € |
| Logement très sale | 12 – 18 € | 720 – 1 080 € |
| Logement insalubre | 18 – 30 € | 1 080 – 1 800 € |
| Insalubrité sévère / décontamination | 30 – 55 € | 1 800 – 3 300 € |
Pour un logement simplement encrassé, le nettoyage maison prix reste modéré. Dès qu'il y a un risque sanitaire, le prix nettoyage maison intègre les EPI, les produits normés et le temps de séchage entre les passages. Côté logement collectif, le nettoyage appartement prix suit la même logique ; un nettoyage appartement très sale prix se situe couramment entre 12 et 25 € du m².
Syndrome de Diogène et insalubrité : comment nous chiffrons
| Situation | Durée | Prix TTC |
|---|---|---|
| Studio, accumulation modérée | 1 jour | 1 200 – 2 200 € |
| T2 / T3, accumulation marquée | 2 – 3 jours | 2 500 – 5 000 € |
| T4 / maison, accumulation sévère + décontamination | 4 – 8 jours | 4 500 – 9 000 € |
| Intervention après décès à risque biologique | Variable | Sur devis après visite |
Le tarif nettoyage diogène et le tarif nettoyage maison insalubre dépendent de la hauteur d'accumulation, de la présence de nuisibles et de l'état des supports. Un chiffrage sérieux passe obligatoirement par une visite ou par des photos détaillées.
Exemple de devis détaillé
Voici un exemple devis débarras maison tel que nos clients le reçoivent — un document d'une page, sans mention en petits caractères.
| Désignation | Qté | P.U. | Total |
|---|---|---|---|
| Débarras des pièces de vie et chambres | 38 m³ | 40 € | 1 520 € |
| Débarras cave + garage (dont ferraille) | 22 m³ | 38 € | 836 € |
| Débarras grenier (accès par trappe) | 11 m³ | 52 € | 572 € |
| Démontage cuisine équipée + 3 armoires | 1 forfait | 280 € | 280 € |
| Évacuation déchets dangereux (peintures, batterie) | 1 forfait | 145 € | 145 € |
| Nettoyage de fin de chantier 118 m² | 1 forfait | inclus | 0 € |
| Reprise mobilier ancien + métaux (valorisation) | 1 forfait | — | − 690 € |
| Total TTC — durée estimée 3 jours | 2 663 € | ||
Vous voulez le même document pour votre logement ? Un devis nettoyage appartement ou de débarras vous est envoyé sous 24 h après l'évaluation, gratuitement.
Les six facteurs qui font varier votre prix
- Le volume réel, mesuré en m³ et non estimé à la louche.
- L'étage et l'ascenseur. Chaque étage sans ascenseur ajoute environ 8 à 12 % au coût de manutention.
- La distance de portage entre la porte et le camion. Au-delà de 30 m, un supplément s'applique.
- La nature des déchets. Le tout-venant coûte moins cher que les gravats, les DEEE ou les déchets dangereux.
- L'état sanitaire. EPI, produits normés et protocoles allongés se répercutent sur le temps passé.
- La valorisation. Mobilier ancien, électroménager récent et métaux viennent en déduction — parfois jusqu'à zéro.
Aides et prises en charge possibles
- Assurance habitation — dégât des eaux, incendie, vandalisme, décès au domicile : une prise en charge partielle ou totale est fréquente.
- Caisses de retraite et mutuelles — aides au maintien à domicile ou au déménagement en résidence.
- CCAS et conseil départemental — aides ponctuelles pour les situations d'insalubrité chez des personnes fragiles.
- Revenus fonciers — pour un bien locatif, la dépense est en général déductible. Parlez-en à votre comptable.
- Succession — devis et facture sont recevables au passif successoral.
Nous rédigeons nos devis dans un format accepté par ces organismes et nous pouvons échanger directement avec l'expert d'assurance si vous le souhaitez.
Questions sur nos tarifs
Vos prix sont-ils fermes ou révisables ?
Fermes. Le montant du devis signé est celui de la facture. La seule exception concerne une découverte impossible à anticiper — par exemple une cave inaccessible le jour de la visite : dans ce cas, nous vous appelons avant d'engager quoi que ce soit.
Facturez-vous le déplacement pour établir le devis ?
Non, jamais, y compris dans les communes rurales des 18 départements couverts.
Comment mesurez-vous le volume en m³ ?
Sur place, pièce par pièce, en estimant la hauteur de remplissage. Si le volume final s'avère inférieur, nous ajustons le prix à la baisse — l'inverse n'arrive pas.
Acceptez-vous le paiement en plusieurs fois ?
Oui, en deux ou trois fois sans frais au-delà de 1 500 €. Nous acceptons virement, carte, chèque et espèces dans la limite légale.
La TVA est-elle applicable ?
Oui, au taux de 20 % sur nos prestations de débarras et de nettoyage. Tous les montants affichés sur cette page sont TTC.
Sources et références Contenu vérifié le 29 août 2026
Les éléments réglementaires cités sur cette page renvoient aux textes officiels ci-dessous. Les liens mènent au site de l'éditeur ; la référence exacte est indiquée pour permettre la vérification.
- Réglementation Code de la consommation, art. L.112-1 ; arrêté du 3 décembre 1987
- Réglementation Code général des impôts, art. 278 et 279-0 bis
- Réglementation Code de la consommation, art. L.221-18 à L.221-28
- Institution Fiches pratiques « devis et facture » et « avis en ligne »
- Réglementation Code de l'environnement, art. R.541-50 et R.541-53
- Institution Filières à responsabilité élargie du producteur : ameublement, DEEE, TLC, DDS
Ce qui ne provient pas de ces sources : les fourchettes de prix, les délais d'intervention et les volumes indicatifs sont issus de nos propres chantiers. Ils sont donnés à titre indicatif, ne constituent ni un devis ni une offre contractuelle, et n'engagent que France Nettoyage Extrême. Seul un devis écrit et signé fait foi.
Dernière vérification éditoriale : . Prochaine revue prévue sous 12 mois ou à la première évolution réglementaire.
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